Estimation théorique
Rue de Migneaux,78300 Poissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Migneaux,78300-Poissy indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 4 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 5 | 86 | 0 | 356500€ | 4145€ |
2021-07-24 | 6 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2019-07-19 | 89 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 83 | 0 | 309800€ | 3733€ |
2019-11-08 | 2 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 5 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2020-11-07 | 2 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 4 | 85 | 0 | 329000€ | 3871€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 106 | 335 | 412400€ | 3891€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DE MIGNEAUX | 3 | 86 | 177 | 305000€ | 3547€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE LA BIDONNIERE | 5 | 78 | 1211 | 644500€ | 8263€ |
2021-05-26 | 161 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 75 | 206 | 297000€ | 3960€ |
2019-07-09 | 159 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 335 | 375000€ | 4464€ |
2021-01-12 | 149 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 6 | 127 | 406 | 52000€ | 409€ |
2019-07-19 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 107 | 309 | 380000€ | 3551€ |
2021-10-22 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 2 | 40 | 4191 | 50000€ | 1250€ |
2021-09-09 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 2 | 40 | 4191 | 100000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 130 | 2297 | 30000€ | 231€ |
2021-07-30 | 49 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 3 | 156 | 70 | 608000€ | 3897€ |
2021-11-12 | 55 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 5 | 175 | 80 | 797500€ | 4557€ |
2023-03-29 | 57 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 9 | 161 | 70 | 1217500€ | 7562€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DE MIGNEAUX | 3 | 71 | 122 | 400000€ | 5634€ |
2021-10-05 | 40 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 125 | 98 | 735000€ | 5880€ |
2021-07-01 | 44 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 113 | 350 | 819000€ | 7248€ |
2021-12-15 | 71 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 140 | 153 | 660000€ | 4714€ |
2021-10-25 | 65 | RUE DE LA BIDONNIERE | 6 | 181 | 682 | 634000€ | 3503€ |
2022-06-27 | 113 | AV D ACQUEVILLE | 4 | 85 | 2360 | 950000€ | 11176€ |
2021-11-30 | 65 | RUE DE LA BIDONNIERE | 7 | 300 | 669 | 1375500€ | 4585€ |
2019-11-21 | 16 | IMP MARCEL CERDAN | 5 | 116 | 302 | 395000€ | 3405€ |
2020-12-17 | 73 | RUE DE LA BIDONNIERE | 3 | 113 | 500 | 572700€ | 5068€ |
2021-11-03 | 99 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 76 | 494 | 300000€ | 3947€ |
2021-06-17 | 113 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 82 | 433 | 405000€ | 4939€ |
2021-07-28 | 87 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 90 | 408 | 297000€ | 3300€ |
2019-07-02 | 109 | AV DE LA MALADRERIE | 5 | 80 | 589 | 360000€ | 4500€ |
2021-10-04 | 25 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 160 | 166 | 850000€ | 5313€ |
2019-10-31 | 23 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 110 | 2312 | 973400€ | 8849€ |
2019-08-05 | 99 | AV DU BARON DE FANCAN | 5 | 170 | 682 | 815900€ | 4799€ |
2023-02-21 | 82 | RUE JULES JOURDAIN | 3 | 90 | 253 | 375000€ | 4167€ |
2021-01-14 | 22 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 3 | 120 | 738 | 717500€ | 5979€ |
2019-10-23 | 59 | AV DU BARON DE FANCAN | 5 | 210 | 682 | 1021500€ | 4864€ |
2020-06-29 | 326 | AV DU BOIS DES FALAISES | 4 | 128 | 855 | 360000€ | 2813€ |
2022-12-02 | 222 | AV DU BOIS DES FALAISES | 6 | 160 | 0 | 1045000€ | 6531€ |
2023-03-03 | 230 | AV DU BOIS DES FALAISES | 5 | 140 | 611 | 656200€ | 4687€ |
2023-02-09 | 20 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 10 | 253 | 950 | 1141110€ | 4510€ |
2019-12-04 | 85 | RUE JULES JOURDAIN | 5 | 80 | 787 | 670000€ | 8375€ |
2021-05-31 | 92 | RUE DE LA BIDONNIERE | 7 | 128 | 0 | 290000€ | 2266€ |
2019-07-01 | 6 | CHE FONTAINE DE BETHEMONT | 4 | 84 | 360 | 590100€ | 7025€ |
2020-01-24 | 95 | RUE JULES JOURDAIN | 6 | 135 | 519 | 530000€ | 3926€ |
2022-02-14 | 55 | RUE DE VILLIERS | 4 | 92 | 0 | 428600€ | 4659€ |
2019-06-11 | 55 | RUE DE VILLIERS | 4 | 109 | 0 | 358000€ | 3284€ |
2019-08-20 | 55 | RUE DE VILLIERS | 5 | 111 | 0 | 365685€ | 3294€ |
2021-09-09 | 55 | RUE DE VILLIERS | 5 | 111 | 0 | 449000€ | 4045€ |
2020-02-03 | 118 | AV ADAM CHEVRIER | 6 | 207 | 229 | 906200€ | 4378€ |
2020-11-20 | 16 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 148 | 176 | 870000€ | 5878€ |
2022-01-17 | 75 | AV DU BOIS DES FALAISES | 5 | 180 | 440 | 1116240€ | 6201€ |
2021-06-11 | 100 | RUE JULES JOURDAIN | 5 | 139 | 335 | 545000€ | 3921€ |
2020-01-10 | 6 | ALL DES VERGERS | 5 | 119 | 501 | 462000€ | 3882€ |
2020-12-21 | 6 | ALL DES VERGERS | 5 | 119 | 501 | 597000€ | 5017€ |
2022-07-20 | 9 | ALL DES VERGERS | 5 | 152 | 715 | 636000€ | 4184€ |
2020-09-11 | 173 | AV DES GENETS | 7 | 174 | 610 | 854800€ | 4913€ |
2021-07-23 | 1 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 5 | 88 | 27 | 525300€ | 5969€ |
2019-06-11 | 1 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 5 | 88 | 27 | 445348€ | 5061€ |
2021-02-19 | 5 | ALL DES VERGERS | 5 | 152 | 726 | 658850€ | 4335€ |
2023-06-20 | 3 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 3 | 86 | 331 | 345000€ | 4012€ |
2021-06-29 | 9 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 98 | 1151 | 732500€ | 7474€ |
2021-09-20 | 26 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 390 | 310000€ | 4769€ |
2022-07-07 | 14 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 112 | 70 | 967000€ | 8634€ |
2021-02-12 | 17 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 4 | 104 | 691 | 350000€ | 3365€ |
2022-07-11 | 28 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 355 | 340000€ | 5231€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DU PARC DE BETHEMONT | 2 | 38 | 312 | 178300€ | 4692€ |
2020-02-26 | 1 | AV DU BOIS DES FALAISES | 5 | 268 | 133 | 765000€ | 2854€ |
2021-01-11 | 15 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 3 | 54 | 84 | 217000€ | 4019€ |
2022-07-29 | 15 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 4 | 70 | 311 | 445000€ | 6357€ |
2019-11-04 | 221 | AV DES GENETS | 6 | 112 | 993 | 480000€ | 4286€ |
2020-10-21 | 1 | ALL DES VERGERS | 5 | 152 | 501 | 598300€ | 3936€ |
2019-10-28 | 110 | RUE JULES JOURDAIN | 6 | 120 | 484 | 390000€ | 3250€ |
2019-10-04 | 8 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 6 | 120 | 776 | 550000€ | 4583€ |
2022-04-26 | 8 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 6 | 120 | 776 | 177600€ | 1480€ |
2021-07-23 | 99 | RUE D AIGREMONT | 6 | 158 | 171 | 446700€ | 2827€ |
2019-06-20 | 12 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 64 | 638 | 260000€ | 4063€ |
2020-05-29 | 111 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 331 | 344500€ | 4655€ |
2021-06-17 | 499 | RUE DE BETHEMONT | 4 | 170 | 500 | 1124400€ | 6614€ |
2020-06-18 | 77 | CHE DE LA NOURREE | 4 | 65 | 473 | 816800€ | 12566€ |
2020-12-18 | 552 | AV DU BOIS DES FALAISES | 11 | 400 | 507 | 1165090€ | 2913€ |
2020-04-17 | 8 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 579 | 270000€ | 4154€ |
2022-10-28 | 103 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 105 | 382 | 196800€ | 1874€ |
2022-07-08 | 131 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 205 | 500 | 1314500€ | 6412€ |
2019-05-20 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 250000€ | 2119€ |
2019-12-19 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 400000€ | 3390€ |
2023-06-27 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 519500€ | 4403€ |
2019-06-04 | 107 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 122 | 332 | 315000€ | 2582€ |
2023-02-21 | 371 | RUE DE BETHEMONT | 5 | 104 | 825 | 669000€ | 6433€ |
2022-04-29 | 27 | AV DES EGLANTINES | 4 | 68 | 522 | 524000€ | 7706€ |
2021-05-28 | 6 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 105 | 486 | 431100€ | 4106€ |
2021-07-17 | 9 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 76 | 262 | 334000€ | 4395€ |
2019-10-24 | 315 | RUE DE BETHEMONT | 5 | 150 | 654 | 872500€ | 5817€ |
2021-02-09 | 21 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 328 | 280000€ | 4308€ |
2021-09-24 | 5 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 342 | 332000€ | 5108€ |
2020-05-14 | 578 | RUE DE BETHEMONT | 3 | 67 | 120 | 154000€ | 2299€ |
2019-09-27 | 38 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 64 | 346 | 390000€ | 6094€ |
2020-09-29 | 36 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 64 | 305 | 255000€ | 3984€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DE BETHEMONT | 2 | 36 | 300 | 390000€ | 10833€ |
2020-11-17 | 91 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 312 | 389550€ | 4101€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE FEUCHEROLLES | 5 | 187 | 302 | 785000€ | 4198€ |
2020-09-22 | 145 | CHE DES GROUX | 4 | 160 | 931 | 740000€ | 4625€ |
2021-07-09 | 93 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 45 | 266 | 406408€ | 9031€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE VILLIERS | 6 | 125 | 553 | 340000€ | 2720€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DES ROSIERS | 7 | 224 | 1160 | 654640€ | 2923€ |
2020-10-22 | 155 | CHE DES GROUX | 5 | 184 | 888 | 857500€ | 4660€ |
2020-10-09 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 310 | 371500€ | 4128€ |
2020-11-26 | 168 | CHE DE LA NOURREE | 2 | 80 | 41 | 375250€ | 4691€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE VILLIERS | 4 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2019-08-26 | 9050 | CHE DES GROUX | 6 | 114 | 712 | 505000€ | 4430€ |
2021-09-06 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 87 | 487 | 472000€ | 5425€ |
2020-11-03 | 174 | CHE DE LA NOURREE | 3 | 85 | 250 | 668000€ | 7859€ |
2021-07-09 | 141 | RUE DE LA PLAISANCE | 6 | 150 | 311 | 571400€ | 3809€ |
2021-09-15 | 5013 | CHE NEUF | 6 | 148 | 500 | 665000€ | 4493€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DES ROSIERS | 7 | 233 | 1064 | 690000€ | 2961€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DES TULIPES | 4 | 68 | 472 | 394000€ | 5794€ |
2019-06-27 | 250 | CHE DES GROUX | 4 | 127 | 110 | 654500€ | 5154€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE FEUCHEROLLES | 4 | 156 | 307 | 274400€ | 1759€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DU CLOS | 5 | 122 | 603 | 613470€ | 5028€ |
2021-02-19 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 86 | 362 | 460000€ | 5349€ |
2022-02-11 | 19 | ALL DES ROSIERS | 7 | 136 | 1055 | 910500€ | 6695€ |
2021-07-22 | 230 | RUE DE BETHEMONT | 6 | 177 | 0 | 517500€ | 2924€ |
2022-08-04 | 16 | RUE D AIGREMONT | 4 | 64 | 393 | 346000€ | 5406€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DE FEUCHEROLLES | 6 | 122 | 500 | 617000€ | 5057€ |
2020-02-20 | 13 | IMP IMPASSE DE BETHEMONT | 4 | 89 | 0 | 422000€ | 4742€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DES ERABLES | 6 | 161 | 784 | 204000€ | 1267€ |
2021-03-18 | 12 | AV DES EGLANTINES | 3 | 55 | 500 | 445000€ | 8091€ |
2019-10-22 | 12 | RUE D AIGREMONT | 5 | 80 | 433 | 211578€ | 2645€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DU CLOS | 9 | 206 | 500 | 825000€ | 4005€ |
2021-09-30 | 68 | AV DES BIGOCHETS | 6 | 310 | 215 | 1590000€ | 5129€ |
2023-02-22 | 68 | AV DES BIGOCHETS | 6 | 310 | 215 | 1669500€ | 5385€ |
2021-09-30 | 68 | AV DES BIGOCHETS | 6 | 310 | 215 | 2156900€ | 6958€ |
2021-01-28 | 8 | RUE D AIGREMONT | 5 | 88 | 597 | 402000€ | 4568€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 280 | 953 | 1067000€ | 3811€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DES ERABLES | 4 | 89 | 816 | 526463€ | 5915€ |
2019-12-09 | 264 | RUE DES ISELLES | 5 | 151 | 1080 | 525000€ | 3477€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 94 | 310 | 415000€ | 4415€ |
2019-10-25 | 8 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 72 | 462 | 325000€ | 4514€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DE PONCY | 6 | 168 | 500 | 889600€ | 5295€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 135 | 307 | 595000€ | 4407€ |
2020-10-10 | 931 | AV DU DOCTEUR MARCEL TOUBOUL | 3 | 103 | 592 | 325000€ | 3155€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 112 | 810 | 540000€ | 4821€ |
2022-05-17 | 91 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 71 | 161 | 457800€ | 6448€ |
2020-06-25 | 266 | RUE DES ISELLES | 5 | 117 | 1000 | 600000€ | 5128€ |
2020-05-18 | 507 | RUE DE POISSY | 6 | 138 | 961 | 572000€ | 4145€ |
2020-12-14 | 26 | AV THEODORE DE BEZE | 5 | 170 | 793 | 350000€ | 2059€ |
2023-04-19 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 65 | 518 | 235000€ | 3615€ |
2020-09-08 | 9 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 68 | 376 | 250000€ | 3676€ |
2021-08-03 | 5 | ALL DU MARAIS | 5 | 121 | 500 | 641000€ | 5298€ |
2021-03-30 | 55 | CHE DE LA NOURREE | 3 | 41 | 37 | 625000€ | 15244€ |